17 Villa du Bel Air, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Villa du Bel Air, affiche un prix moyen de 10 290 €/m², supérieur de 4.35 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°16 ap.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Villa du Bel Air, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bel-Air 8 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 22 logements - 23 parkings - 156 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Bel-Air - ligne 6 à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germaine Tillion à 259 mètres
- - Collège Paul Valéry à 256 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Valéry à 256 mètres
- - E.M.PU CARNOT 16 boulevard Carnot à 439 mètres
- - E.P.PU MONTEMPOIVRE 16 rue Montempoivre à 246 mètres
Ventes au 17 Villa du Bel Air
Les 2 ventes au 17 Villa du Bel Air donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Villa du Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Villa du Bel Air, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Villa du Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Villa du Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Villa du Bel Air dans son marché local
Prix du 17 Villa du Bel Air par rapport à la voie
Sur Villa du Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 9 529 €/m². Avec un prix moyen de 10 290 €/m², le 17 Villa du Bel Air se situe 7.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Villa du Bel Air par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Villa du Bel Air se situe 9.6 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 9.55 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Villa du Bel Air à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 17 Villa du Bel Air est de 35.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.09 € à 41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.97 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.3 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
