18 Villa du Bel Air, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Villa du Bel Air, affiche un prix moyen de 9 863 €/m², inférieur de 3.97 % à celui du n°17 mais supérieur de 2.13 % à celui du n°18 b.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
À propos du 18 Villa du Bel Air, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Bel-Air 8 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 373 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Bel-Air - ligne 6 à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germaine Tillion à 265 mètres
- - Collège Paul Valéry à 247 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Valéry à 247 mètres
- - E.M.PU CARNOT 16 boulevard Carnot à 447 mètres
- - E.P.PU MONTEMPOIVRE 16 rue Montempoivre à 236 mètres
Ventes au 18 Villa du Bel Air
Les 2 ventes au 18 Villa du Bel Air donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Villa du Bel Air dans son marché local
Prix du 18 Villa du Bel Air par rapport à la voie
Sur Villa du Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 9 473 €/m². Avec un prix moyen de 9 863 €/m², le 18 Villa du Bel Air se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Villa du Bel Air par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 401 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Villa du Bel Air se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 13.2 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.43 % sur 1 an et baissé de 6.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
