103 b Avenue d'Ivry, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 103 b Avenue d'Ivry, affiche un prix moyen de 8 113 €/m², inférieur de 1.1 % à celui du n°103 et de n°105.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 103 b Avenue d'Ivry, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Gare 5 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 366 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Tolbiac - ligne 7 à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service commun de documentation à 305 mètres
- - Collège Gabriel Fauré à 139 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 295 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 139 mètres
- - E.M.PU AUGUSTE PERRET K 11 rue Auguste Perret à 165 mètres
- - E.E.PU CHOISY 103 avenue de Choisy à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 103 b Avenue d'Ivry
Aucune vente n'a été recensée au 103 b Avenue d'Ivry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 103 b Avenue d'Ivry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 103 b Avenue d'Ivry, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°103 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 103 b Avenue d'Ivry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 103 b Avenue d'Ivry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 103 b Avenue d'Ivry dans son marché local
Prix du 103 b Avenue d'Ivry par rapport à la voie
Sur Avenue d'Ivry, le prix moyen des appartements s'établit à 7 258 €/m². Avec un prix moyen de 8 113 €/m², le 103 b Avenue d'Ivry se situe 11.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 103 b Avenue d'Ivry par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 103 b Avenue d'Ivry se situe 9.55 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 28.52 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 103 b Avenue d'Ivry à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 103 b Avenue d'Ivry est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.09 € à 37.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
