105 Avenue d'Ivry, 75013 Paris :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 105 Avenue d'Ivry, 75013 Paris 13e

Situé dans le quartier Gare 5, ce bâtiment, est à usage principal d'immeuble tertiaire. Il développe une surface au sol d'environ 117 m², répartie sur 1 niveau. .

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 105 Avenue d'Ivry (8 065 €) se situe dans la moyenne de - Avenue d'Ivry (+ 1.18%), nettement en dessous de la moyenne de Paris 13e (- 9.12%) et nettement en dessous de la moyenne de Paris (- 21.02%).

Le prix au m² des maisons au 105 Avenue d'Ivry (11 216 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Avenue d'Ivry (+ 8.42%), nettement en dessous de la moyenne de Paris 13e (- 12.76%) et nettement en dessous de la moyenne de Paris (- 17.2%).

Monument historique proche :
Boulangerie à 351 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0029 - Feuille 000CT

Historique des prix de l'immobilier Avenue d'Ivry

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 10 266 € en 2019 à 8 108 € en 2025 (-21.02%). Un pic a été observé en 2019 à 10 266 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	10 266 €	7 135 €	8 104 €	8 033 €	8 323 €	7 593 €	8 108 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À proximité du 105 Avenue d'Ivry

Lycée Gabriel Fauré à 212 mètres
Iicp-Institut International de la Communication de Paris à 377 mètres
École Maternelle Ricaut à 526 mètres
Collège Elsa Triolet à 625 mètres
Université Paris Lumières à 1113 mètres
Métro Tolbiac à 342 mètres
Parking couvert à 481 mètres
Station de tram Porte de Choisy à 649 mètres

À propos du quartier

L’adresse 105 Avenue d'Ivry se situe dans le quartier Gare 5, qui compte 3014 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 98.57% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Paris 13e

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 9 647 € en 2019 à 8 832 € en 2025 (-8.44%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 105 Avenue d'Ivry

Gold'n Patrimoine

47 Rue du Château des Rentiers, 75013 Paris 13ème

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Biens vendus à proximité du 105 Avenue d'Ivry

Les ventes enregistrées autour du 105 Avenue d'Ivry témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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