105 Avenue d'Ivry, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Avenue d'Ivry, affiche un prix moyen de 8 564 €/m², supérieur de 5.61 % à celui du n°103 b mais inférieur de 7.69 % à celui du n°107.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Avenue d'Ivry, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare 5.
1 niveau - 117 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Tolbiac - ligne 7 à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service commun de documentation à 308 mètres
- - Collège Gabriel Fauré à 144 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 298 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 144 mètres
- - E.M.PU AUGUSTE PERRET K 11 rue Auguste Perret à 161 mètres
- - E.E.PU CHOISY 103 avenue de Choisy à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 105 Avenue d'Ivry
Aucune vente n'a été recensée au 105 Avenue d'Ivry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Avenue d'Ivry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Avenue d'Ivry, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°105 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Avenue d'Ivry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Avenue d'Ivry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Avenue d'Ivry dans son marché local
Prix du 105 Avenue d'Ivry par rapport à la voie
Sur Avenue d'Ivry, le prix moyen des appartements s'établit à 7 262 €/m². Avec un prix moyen de 8 564 €/m², le 105 Avenue d'Ivry se situe 17.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Avenue d'Ivry par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Avenue d'Ivry se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 24.73 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Avenue d'Ivry à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 105 Avenue d'Ivry est de 31.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.03 € à 37.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.67 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
