23 Avenue d'Ivry, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue d'Ivry, affiche un prix moyen de 6 006 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°25 p1 mais supérieur de 1.33 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 964 logements et 110 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue d'Ivry, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Gare 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
34 niveaux - 964 logements - 110 locaux - 1819 parkings - 2733 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 1093 mètres
- - Métro Porte d'Ivry - ligne 7 à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service commun d'information et d'orientation à 543 mètres
- - Collège Camille Claudel à 277 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 326 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 468 mètres
- - E.M.PU PORTE D'IVRY M 53 avenue de la Porte d'Ivry à 209 mètres
- - E.E.PU IVRY EA 47 avenue d'Ivry à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue d'Ivry
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue d'Ivry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue d'Ivry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue d'Ivry, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue d'Ivry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue d'Ivry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue d'Ivry dans son marché local
Prix du 23 Avenue d'Ivry par rapport à la voie
Sur Avenue d'Ivry, le prix moyen des appartements s'établit à 7 258 €/m². Avec un prix moyen de 6 006 €/m², le 23 Avenue d'Ivry se situe 17.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue d'Ivry par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue d'Ivry se situe 33.04 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 47.08 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue d'Ivry à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue d'Ivry est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.43 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
