2 s Avenue d'Ivry, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 s Avenue d'Ivry, affiche un prix moyen de 6 496 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°2 et de n°2 z.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 s Avenue d'Ivry, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Gare 8.
1 niveau - 512 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 1065 mètres
- - Métro Porte d'Ivry - ligne 7 à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service commun de documentation à 656 mètres
- - Collège Camille Claudel à 356 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 314 mètres
- - Lycée Professionnel N.L Vauquelin à 526 mètres
- - E.M.PU PORTE D'IVRY M 53 avenue de la Porte d'Ivry à 72 mètres
- - E.E.PU PORTE D'IVRY 51 avenue de la Porte d'Ivry à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 2 s Avenue d'Ivry
Aucune vente n'a été recensée au 2 s Avenue d'Ivry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 s Avenue d'Ivry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 s Avenue d'Ivry, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 s dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 s Avenue d'Ivry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 s Avenue d'Ivry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 s Avenue d'Ivry dans son marché local
Prix du 2 s Avenue d'Ivry par rapport à la voie
Sur Avenue d'Ivry, le prix moyen des appartements s'établit à 7 258 €/m². Avec un prix moyen de 6 496 €/m², le 2 s Avenue d'Ivry se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 s Avenue d'Ivry par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 s Avenue d'Ivry se situe 27.58 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 42.77 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 s Avenue d'Ivry à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 s Avenue d'Ivry est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.16 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
