49 Avenue d'Ivry, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue d'Ivry, affiche un prix moyen de 6 830 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°47 et de n°45.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue d'Ivry, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gare 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 2487 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 1110 mètres
- - Métro Porte d'Ivry - ligne 7 à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service commun d'activités physique et sportive à 430 mètres
- - Collège Gustave Flaubert à 253 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 300 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 328 mètres
- - E.M.PU POINTE D'IVRY 35 rue de la Pointe d'Ivry à 104 mètres
- - E.E.PU IVRY EB 47 avenue d'Ivry à 13 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Avenue d'Ivry
Aucune vente n'a été recensée au 49 Avenue d'Ivry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue d'Ivry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue d'Ivry, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue d'Ivry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue d'Ivry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue d'Ivry dans son marché local
Prix du 49 Avenue d'Ivry par rapport à la voie
Sur Avenue d'Ivry, le prix moyen des appartements s'établit à 7 258 €/m². Avec un prix moyen de 6 830 €/m², le 49 Avenue d'Ivry se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue d'Ivry par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue d'Ivry se situe 23.86 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 39.82 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue d'Ivry à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue d'Ivry est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.45 € à 37.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
