9 Avenue d'Ivry, 75013 Paris :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 9 Avenue d'Ivry, 75013 Paris 13e

Situé dans le quartier Gare 4, ce bâtiment, construit en 1972, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 2733 m², répartie sur 34 niveaux et bénéficie d'une orientation nord. Le bâtiment est équipé d'un chauffage collectif. Les murs extérieurs sont constitués de murs en béton banché; les murs intérieurs sont en béton. La toiture est en béton. L'ensemble comprends 964 logements, 1819 parkings et/ou garages ainsi que 110 locaux commerciaux.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 9 Avenue d'Ivry (7 990 €) se situe dans la moyenne de - Avenue d'Ivry (+ 0.24%), nettement en dessous de la moyenne de Paris 13e (- 9.96%) et nettement en dessous de la moyenne de Paris (- 21.75%).

Monument historique proche :
Boulangerie à 264 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0005 - Feuille 000CV

Historique des prix des appartements Avenue d'Ivry

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 10 266 € en 2019 à 8 108 € en 2025 (-21.02%). Un pic a été observé en 2019 à 10 266 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	10 266 €	7 135 €	8 104 €	8 033 €	8 323 €	7 593 €	8 108 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 9 Avenue d'Ivry

Iicp-Institut International de la Communication de Paris à 425 mètres
Lycée Gabriel Fauré à 623 mètres
École Maternelle Patay à 694 mètres
Collège Yabné à 695 mètres
Université de Chicago - Campus de Paris à 1010 mètres
Parking Masséna à 124 mètres
Station de tram Porte d'Ivry à 144 mètres
Métro Olympiades à 575 mètres

À propos du quartier

L’adresse 9 Avenue d'Ivry se situe dans le quartier Gare 4, qui compte 2216 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 99.09% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Paris 13e

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 9 647 € en 2019 à 8 832 € en 2025 (-8.44%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 9 Avenue d'Ivry

Gold'n Patrimoine

47 Rue du Château des Rentiers, 75013 Paris 13ème

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Biens vendus à proximité du 9 Avenue d'Ivry

Les ventes enregistrées autour du 9 Avenue d'Ivry témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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