90 Avenue d'Ivry, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Avenue d'Ivry, affiche un prix moyen de 8 735 €/m², inférieur de 1.42 % à celui du n°88 et de n°86.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 45 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Avenue d'Ivry, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Gare 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 45 logements - 5 locaux - 16 parkings - 475 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 1195 mètres
- - Métro Tolbiac - ligne 7 à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service commun d'information et d'orientation à 274 mètres
- - Collège Gustave Flaubert à 95 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 261 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 142 mètres
- - E.M.PU LES OLYMPIADES 30 rue du Disque à 195 mètres
- - E.E.PU BAUDRICOURT EB 55 rue Baudricourt à 95 mètres
Ventes au 90 Avenue d'Ivry
Les 3 ventes au 90 Avenue d'Ivry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Avenue d'Ivry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Avenue d'Ivry, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Avenue d'Ivry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Avenue d'Ivry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Avenue d'Ivry dans son marché local
Prix du 90 Avenue d'Ivry par rapport à la voie
Sur Avenue d'Ivry, le prix moyen des appartements s'établit à 7 262 €/m². Avec un prix moyen de 8 735 €/m², le 90 Avenue d'Ivry se situe 20.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Avenue d'Ivry par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Avenue d'Ivry se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 23.22 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Avenue d'Ivry à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 90 Avenue d'Ivry est de 32.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.69 € à 38.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.44 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
