161 Avenue de Choisy, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 161 Avenue de Choisy, affiche un prix moyen de 9 546 €/m², supérieur de 3.98 % à celui du n°159 et de 4.18 % à celui du n°163.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 69 logements et 14 locaux.
À propos du 161 Avenue de Choisy, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Maison Blanche 24 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 69 logements - 14 locaux - 850 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Tolbiac - ligne 7 à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 384 mètres
- - Collège George Sand à 290 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 507 mètres
- - Lycée général Claude Monet à 317 mètres
- - E.M.PU TOLBIAC 157 rue de Tolbiac à 274 mètres
- - E.E.PU CHATEAU DES RENTIERS 173 rue Château des Rentiers à 366 mètres
Ventes au 161 Avenue de Choisy
Les 12 ventes au 161 Avenue de Choisy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 161 Avenue de Choisy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 161 Avenue de Choisy, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°161 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 161 Avenue de Choisy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 161 Avenue de Choisy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 161 Avenue de Choisy dans son marché local
Prix du 161 Avenue de Choisy par rapport à la voie
Sur Avenue de Choisy, le prix moyen des appartements s'établit à 8 285 €/m². Avec un prix moyen de 9 546 €/m², le 161 Avenue de Choisy se situe 15.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 161 Avenue de Choisy par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 161 Avenue de Choisy se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 15.89 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
