174 Avenue de Choisy, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 174 Avenue de Choisy, affiche un prix moyen de 7 500 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°176 mais supérieur de 10.46 % à celui du n°172.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 336 logements et 28 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 174 Avenue de Choisy, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Gare 28 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
20 niveaux - 336 logements - 28 locaux - 362 parkings - 3541 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0007 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Place d'Italie - lignes 5 & 6 & 7 à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 377 mètres
- - Collège Moulin des Prés à 368 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 462 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé Saint-Vincent-de-Paul à 377 mètres
- - E.M.PU RICAUT 8 rue Ricaut à 286 mètres
- - E.E.PU CHATEAU DES RENTIERS 173 rue Château des Rentiers à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 174 Avenue de Choisy
Aucune vente n'a été recensée au 174 Avenue de Choisy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 174 Avenue de Choisy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 174 Avenue de Choisy, 177 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°174 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 174 Avenue de Choisy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 174 Avenue de Choisy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 174 Avenue de Choisy dans son marché local
Prix du 174 Avenue de Choisy par rapport à la voie
Sur Avenue de Choisy, le prix moyen des appartements s'établit à 8 285 €/m². Avec un prix moyen de 7 500 €/m², le 174 Avenue de Choisy se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 174 Avenue de Choisy par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 174 Avenue de Choisy se situe 16.39 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 33.92 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 174 Avenue de Choisy à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 174 Avenue de Choisy est de 32.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.69 € à 38.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.57 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
