25 Avenue de Choisy, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de Choisy, affiche un prix moyen de 7 718 €/m², supérieur de 1.3 % à celui du n°27 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue de Choisy, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Maison Blanche 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 1205 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 1356 mètres
- - Métro Porte de Choisy - ligne 7 à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service commun d'activités physique et sportive à 620 mètres
- - Collège Camille Claudel à 127 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 540 mètres
- - Lycée professionel Gaston Bachelard à 242 mètres
- - E.M.PU CHOISY K 4 bis avenue de Choisy à 127 mètres
- - E.E.PU IVRY EB 47 avenue d'Ivry à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue de Choisy
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue de Choisy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue de Choisy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue de Choisy, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Choisy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Choisy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de Choisy dans son marché local
Prix du 25 Avenue de Choisy par rapport à la voie
Sur Avenue de Choisy, le prix moyen des appartements s'établit à 8 285 €/m². Avec un prix moyen de 7 718 €/m², le 25 Avenue de Choisy se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de Choisy par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue de Choisy se situe 13.96 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 32 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue de Choisy à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue de Choisy est de 32.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.82 € à 38.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.08 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
