3 Avenue de Choisy, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Choisy, affiche un prix moyen de 6 686 €/m², inférieur de 4.09 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 1160 logements et 136 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Choisy, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Maison Blanche 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
33 niveaux - 1160 logements - 136 locaux - 1696 parkings - 6698 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0047 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0049 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0051 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0068 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 1404 mètres
- - Métro Porte de Choisy - ligne 7 à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service commun de documentation à 736 mètres
- - Collège Camille Claudel à 34 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 627 mètres
- - Lycée professionel Gaston Bachelard à 290 mètres
- - E.M.PU CHOISY K 4 bis avenue de Choisy à 34 mètres
- - E.E.PU IVRY EA 47 avenue d'Ivry à 323 mètres
Ventes au 3 Avenue de Choisy
Une vente a été recensée au 3 Avenue de Choisy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Choisy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Choisy, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Choisy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Choisy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Choisy dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Choisy par rapport à la voie
Sur Avenue de Choisy, le prix moyen des appartements s'établit à 8 285 €/m². Avec un prix moyen de 6 686 €/m², le 3 Avenue de Choisy se situe 19.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Choisy par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Choisy se situe 25.46 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 41.09 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Choisy à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Choisy est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.36 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
