52 Avenue de Choisy, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 52 Avenue de Choisy, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Gare 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 187 logements - 25 locaux - 209 parkings - 1439 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000CULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 1292 mètres
- - Métro Maison Blanche - lignes 14 & 7 à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service commun d'information et d'orientation à 475 mètres
- - Collège Gabriel Fauré à 160 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 445 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 160 mètres
- - E.M.PU POINTE D'IVRY 35 rue de la Pointe d'Ivry à 126 mètres
- - E.E.PU IVRY EB 47 avenue d'Ivry à 225 mètres
Ventes au 52 Avenue de Choisy
Les 9 ventes au 52 Avenue de Choisy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue de Choisy dans son marché local
Prix du 52 Avenue de Choisy par rapport à la voie
Sur Avenue de Choisy, le prix moyen des appartements s'établit à 8 327 €/m². Avec un prix moyen de 7 828 €/m², le 52 Avenue de Choisy se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue de Choisy par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue de Choisy se situe 11.97 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 23.26 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 52 Avenue de Choisy
Les biens actuellement en vente autour du 52 Avenue de Choisy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 52 Avenue de Choisy
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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