38 Avenue Edison, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Edison, affiche un prix moyen de 9 385 €/m², supérieur de 9.32 % à celui du n°40 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 518 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue Edison, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Gare 27 à dominante résidentielle.
14 niveaux - 518 logements - 4553 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 1063 mètres
- - Métro Olympiades - ligne 14 à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service commun de documentation à 257 mètres
- - Collège Claude Monet à 138 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 257 mètres
- - Lycée général Claude Monet à 138 mètres
- - E.M.PU RICAUT 8 rue Ricaut à 151 mètres
- - E.E.PU CHATEAU DES RENTIERS 173 rue Château des Rentiers à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue Edison
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue Edison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Edison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue Edison, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Edison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Edison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Edison dans son marché local
Prix du 38 Avenue Edison par rapport à la voie
Sur Avenue Edison, le prix moyen des appartements s'établit à 8 953 €/m². Avec un prix moyen de 9 385 €/m², le 38 Avenue Edison se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Edison par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue Edison se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 17.31 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue Edison à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue Edison est de 34.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.15 € à 40.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.87 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
