40 Avenue Edison, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Edison, affiche un prix moyen de 8 585 €/m², inférieur de 8.52 % à celui du n°38 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire, comprend 55 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Edison, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Gare 27 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 55 logements - 3 locaux - 2474 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 1073 mètres
- - Métro Olympiades - ligne 14 à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service général à 269 mètres
- - Collège Claude Monet à 144 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 269 mètres
- - Lycée général Claude Monet à 144 mètres
- - E.M.PU RICAUT 8 rue Ricaut à 140 mètres
- - E.E.PU CHATEAU DES RENTIERS 173 rue Château des Rentiers à 189 mètres
Ventes au 40 Avenue Edison
Les 5 ventes au 40 Avenue Edison constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Edison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Edison, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Edison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Edison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Edison dans son marché local
Prix du 40 Avenue Edison par rapport à la voie
Sur Avenue Edison, le prix moyen des appartements s'établit à 8 953 €/m². Avec un prix moyen de 8 585 €/m², le 40 Avenue Edison se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Edison par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Edison se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 24.36 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Edison à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Edison est de 33.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.99 € à 39.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
