16 Boulevard Masséna, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard Masséna, affiche un prix moyen de 8 702 €/m², supérieur de 4.34 % à celui du n°18 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 102 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard Masséna, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Gare 9 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 102 logements - 810 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000CJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 702 mètres
- - Métro Porte d'Ivry - ligne 7 à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Lurçat à 609 mètres
- - Collège Thomas Mann à 625 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 353 mètres
- - Lycée Professionnel N.L Vauquelin à 182 mètres
- - E.M.PU PATAY 20 rue de Patay à 158 mètres
- - E.E.PU FRANC NOHAIN 9 rue Franc Nohain à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Boulevard Masséna
Aucune vente n'a été recensée au 16 Boulevard Masséna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard Masséna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Boulevard Masséna, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Masséna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Masséna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard Masséna dans son marché local
Prix du 16 Boulevard Masséna par rapport à la voie
Sur Boulevard Masséna, le prix moyen des appartements s'établit à 7 255 €/m². Avec un prix moyen de 8 702 €/m², le 16 Boulevard Masséna se situe 19.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard Masséna par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Boulevard Masséna se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 23.33 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard Masséna à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard Masséna est de 31.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.09 € à 37.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.33 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
