18 Boulevard Masséna, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Masséna, affiche un prix moyen de 8 340 €/m², inférieur de 4.16 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 102 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard Masséna, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Gare 9 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 102 logements - 810 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000CJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 716 mètres
- - Métro Porte d'Ivry - ligne 7 à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Lurçat à 607 mètres
- - Collège Thomas Mann à 642 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 337 mètres
- - Lycée Professionnel N.L Vauquelin à 185 mètres
- - E.M.PU PATAY 20 rue de Patay à 175 mètres
- - E.E.PU FRANC NOHAIN 9 rue Franc Nohain à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard Masséna
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard Masséna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Masséna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard Masséna, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Masséna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Masséna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Masséna dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Masséna par rapport à la voie
Sur Boulevard Masséna, le prix moyen des appartements s'établit à 7 255 €/m². Avec un prix moyen de 8 340 €/m², le 18 Boulevard Masséna se situe 14.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Masséna par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard Masséna se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 26.52 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard Masséna à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard Masséna est de 31.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.2 € à 36.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.14 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
