34 Boulevard Masséna, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard Masséna, affiche un prix moyen de 7 541 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°38 mais supérieur de 6.8 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 34 Boulevard Masséna, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Gare 9 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000CJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 782 mètres
- - Métro Porte d'Ivry - ligne 7 à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Lurçat à 610 mètres
- - Collège Camille Claudel à 717 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 278 mètres
- - Lycée Professionnel N.L Vauquelin à 222 mètres
- - E.M.PU PATAY 20 rue de Patay à 258 mètres
- - E.E.PU FRANC NOHAIN 9 rue Franc Nohain à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Boulevard Masséna
Aucune vente n'a été recensée au 34 Boulevard Masséna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard Masséna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard Masséna, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Masséna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Masséna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard Masséna dans son marché local
Prix du 34 Boulevard Masséna par rapport à la voie
Sur Boulevard Masséna, le prix moyen des appartements s'établit à 7 255 €/m². Avec un prix moyen de 7 541 €/m², le 34 Boulevard Masséna se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard Masséna par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard Masséna se situe 15.93 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 33.56 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
