21 Passage Barrault, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Passage Barrault, affiche un prix moyen de 9 339 €/m², supérieur de 1.78 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.64 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Passage Barrault, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Maison Blanche 21 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 46 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Corvisart - ligne 6 à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Le Rebours à 217 mètres
- - Collège Moulin des Prés à 316 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 288 mètres
- - Lycée professionnel Corvisart-Arts Graphiques à 187 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI LA BALEINE 5 rue Buot à 183 mètres
- - E.E.PU WURTZ 16 rue Wurtz à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Passage Barrault
Aucune vente n'a été recensée au 21 Passage Barrault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Passage Barrault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Passage Barrault, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Passage Barrault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Passage Barrault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Passage Barrault dans son marché local
Prix du 21 Passage Barrault par rapport à la voie
Sur Passage Barrault, le prix moyen des appartements s'établit à 10 063 €/m². Avec un prix moyen de 9 339 €/m², le 21 Passage Barrault se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Passage Barrault par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Passage Barrault se situe 4 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 17.91 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Passage Barrault à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Passage Barrault est de 35.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.08 € à 42.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.42 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
