3 Passage Sigaud, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage Sigaud, affiche un prix moyen de 11 074 €/m², supérieur de 8.16 % à celui du n°2 et de n°2 t.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage Sigaud, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Maison Blanche 21 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 33 logements - 1 local - 78 parkings - 555 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000EELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Corvisart - ligne 6 à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Le Rebours à 278 mètres
- - Collège Moulin des Prés à 324 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 224 mètres
- - Lycée professionnel Corvisart-Arts Graphiques à 265 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI LA BALEINE 5 rue Buot à 109 mètres
- - E.E.PU PROVIDENCE EB 7 rue de la Providence à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage Sigaud
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage Sigaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage Sigaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage Sigaud, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage Sigaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage Sigaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage Sigaud dans son marché local
Prix du 3 Passage Sigaud par rapport à la voie
Sur Passage Sigaud, le prix moyen des appartements s'établit à 9 994 €/m². Avec un prix moyen de 11 074 €/m², le 3 Passage Sigaud se situe 10.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage Sigaud par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage Sigaud se situe 23.46 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 2.43 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage Sigaud à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Passage Sigaud est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.52 € à 41.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
