7 Passage Vandrezanne, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Passage Vandrezanne, affiche un prix moyen de 9 710 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Passage Vandrezanne, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Maison Blanche 25 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 24 logements - 2 locaux - 23 parkings - 403 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Tolbiac - ligne 7 à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 141 mètres
- - Collège privé Saint-Vincent-de-Paul à 141 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 528 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé Saint-Vincent-de-Paul à 141 mètres
- - E.M.PU TOLBIAC 157 rue de Tolbiac à 217 mètres
- - E.P.A.PU VANDREZANNE H 40 rue Vandrezanne à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Passage Vandrezanne
Aucune vente n'a été recensée au 7 Passage Vandrezanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Passage Vandrezanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Passage Vandrezanne, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Passage Vandrezanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Passage Vandrezanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Passage Vandrezanne dans son marché local
Prix du 7 Passage Vandrezanne par rapport à la voie
Sur Passage Vandrezanne, le prix moyen des appartements s'établit à 9 681 €/m². Avec un prix moyen de 9 710 €/m², le 7 Passage Vandrezanne se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Passage Vandrezanne par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Passage Vandrezanne se situe 8.25 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 14.45 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Passage Vandrezanne à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Passage Vandrezanne est de 35.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.3 € à 42.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.03 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
