26 Rue Albert, 75013 Paris :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 26 Rue Albert, 75013 Paris 13e

Situé dans le quartier Gare 12, ce bâtiment, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 165 m², répartie sur 3 niveaux et bénéficie d'une orientation est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en béton banché. L'ensemble comprends 2 logements ainsi que 6 locaux commerciaux.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 26 Rue Albert (8 492 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Rue Albert (- 2.82%), légèrement en dessous de la moyenne de Paris 13e (- 4.31%) et nettement en dessous de la moyenne de Paris (- 16.84%).

Monument historique proche :
Maison Planeix à 177 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0042 - Feuille 000CO

Historique des prix des appartements Rue Albert

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 9 005 € en 2019 à 8 506 € en 2025 (-5.54%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	9 005 €	9 166 €	9 307 €	9 287 €	8 705 €	8 508 €	8 506 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 26 Rue Albert

Lycée Galilée à 203 mètres
École Maternelle Patay à 249 mètres
Iicp-Institut International de la Communication de Paris à 464 mètres
Université de Chicago - Campus de Paris à 540 mètres
Collège Thomas Mann à 558 mètres
Parking couvert à 200 mètres
Station de tram Maryse Bastié à 363 mètres
Métro Porte d'Ivry à 462 mètres

À propos du quartier

L’adresse 26 Rue Albert se situe dans le quartier Gare 12, qui compte 3106 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 98.59% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Paris 13e

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 9 647 € en 2019 à 8 832 € en 2025 (-8.44%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 26 Rue Albert

Gold'n Patrimoine

47 Rue du Château des Rentiers, 75013 Paris 13ème

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Biens vendus à proximité du 26 Rue Albert

Les ventes enregistrées autour du 26 Rue Albert témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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