15 Rue Alphand, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Alphand, affiche un prix moyen de 10 235 €/m², supérieur de 1.37 % à celui du n°13 b et de n°22.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Alphand, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Maison Blanche 21 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 143 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000EELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Corvisart - ligne 6 à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Le Rebours à 262 mètres
- - Collège Moulin des Prés à 328 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 239 mètres
- - Lycée professionnel Corvisart-Arts Graphiques à 240 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI LA BALEINE 5 rue Buot à 137 mètres
- - E.E.PU WURTZ 16 rue Wurtz à 309 mètres
Ventes au 15 Rue Alphand
Une vente a été recensée au 15 Rue Alphand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Alphand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Alphand, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Alphand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Alphand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Alphand dans son marché local
Prix du 15 Rue Alphand par rapport à la voie
Sur Rue Alphand, le prix moyen des appartements s'établit à 9 965 €/m². Avec un prix moyen de 10 235 €/m², le 15 Rue Alphand se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Alphand par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Alphand se situe 14.1 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 9.82 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Alphand à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Alphand est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 41.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
