18 Rue Alphand, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Alphand, affiche un prix moyen de 9 623 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°16 et de n°13 b.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Alphand, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Maison Blanche 21 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 21 logements - 19 parkings - 364 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Corvisart - ligne 6 à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Le Rebours à 249 mètres
- - Collège Moulin des Prés à 308 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 253 mètres
- - Lycée professionnel Corvisart-Arts Graphiques à 235 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI LA BALEINE 5 rue Buot à 131 mètres
- - E.E.PU PROVIDENCE EB 7 rue de la Providence à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Alphand
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Alphand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Alphand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Alphand, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Alphand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Alphand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Alphand dans son marché local
Prix du 18 Rue Alphand par rapport à la voie
Sur Rue Alphand, le prix moyen des appartements s'établit à 9 965 €/m². Avec un prix moyen de 9 623 €/m², le 18 Rue Alphand se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Alphand par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Alphand se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 15.22 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Alphand à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Alphand est de 35.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.68 € à 41.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.78 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
