4 Rue Alphand, 75013 Paris :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 4 Rue Alphand, 75013 Paris 13e

Situé dans le quartier Maison Blanche 21, ce bâtiment, construit en 1870, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 46 m², répartie sur 3 niveaux. Les murs intérieurs sont en briques. La toiture est en zinc et aluminium. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 4 Rue Alphand (10 827 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Rue Alphand (- 4.2%), nettement en dessous de la moyenne de Paris 13e (- 15.79%) et nettement en dessous de la moyenne de Paris (- 20.08%).

Monument historique proche :
Église Sainte-Anne à 200 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0026 - Feuille 000EC

Historique des prix des maisons Rue Alphand

Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À proximité du 4 Rue Alphand

Lycée le Rebours à 280 mètres
Institut National de Recherche en Sciences et Technologies du Numérique - Inria - Site de Paris à 292 mètres
Collège Rodin à 556 mètres
École Primaire Kuss à 633 mètres
Université Paris Lumières à 1557 mètres
Parking à 195 mètres
Métro Corvisart à 236 mètres
Station de tram Porte d'Italie à 1271 mètres

À propos du quartier

L’adresse 4 Rue Alphand se situe dans le quartier Maison Blanche 21, qui compte 1534 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 93.19% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Paris 13e

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 9 647 € en 2019 à 8 832 € en 2025 (-8.44%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 4 Rue Alphand

Gold'n Patrimoine

47 Rue du Château des Rentiers, 75013 Paris 13ème

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Biens vendus à proximité du 4 Rue Alphand

Les ventes enregistrées autour du 4 Rue Alphand témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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