2 Rue Aumont, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Aumont, affiche un prix moyen de 8 635 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Aumont, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gare 6 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 84 logements - 1243 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Tolbiac - ligne 7 à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service commun d'activités physique et sportive à 267 mètres
- - Collège Claude Monet à 158 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 263 mètres
- - Lycée général Claude Monet à 158 mètres
- - E.M.PU AUGUSTE PERRET K 11 rue Auguste Perret à 213 mètres
- - E.E.PU BAUDRICOURT EB 55 rue Baudricourt à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Aumont
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Aumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Aumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Aumont, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Aumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Aumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Aumont dans son marché local
Prix du 2 Rue Aumont par rapport à la voie
Sur Rue Aumont, le prix moyen des appartements s'établit à 8 680 €/m². Avec un prix moyen de 8 635 €/m², le 2 Rue Aumont se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Aumont par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Aumont se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 23.92 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Aumont à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Aumont est de 33.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.03 € à 40.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
