7 Rue Aumont, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Aumont, affiche un prix moyen de 8 548 €/m², inférieur de 2.11 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1894, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Aumont, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1894, situé dans le quartier Gare 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 1 local - 246 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Tolbiac - ligne 7 à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service commun de documentation à 282 mètres
- - Collège Gustave Flaubert à 185 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 276 mètres
- - Lycée général Claude Monet à 190 mètres
- - E.M.PU AUGUSTE PERRET K 11 rue Auguste Perret à 188 mètres
- - E.E.PU CHOISY 103 avenue de Choisy à 111 mètres
Ventes au 7 Rue Aumont
Les 5 ventes au 7 Rue Aumont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Aumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Aumont, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Aumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Aumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Aumont dans son marché local
Prix du 7 Rue Aumont par rapport à la voie
Sur Rue Aumont, le prix moyen des appartements s'établit à 8 680 €/m². Avec un prix moyen de 8 548 €/m², le 7 Rue Aumont se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Aumont par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Aumont se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 24.69 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Aumont à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Aumont est de 33.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.97 € à 39.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
