2 Rue Caillaux, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Caillaux, affiche un prix moyen de 7 911 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°1 et de n°2 b.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante tertiaire, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Caillaux, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1905, situé dans le quartier Maison Blanche 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 231 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000DULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 1322 mètres
- - Métro Maison Blanche - lignes 14 & 7 à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service général à 483 mètres
- - Collège Gabriel Fauré à 130 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 463 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 130 mètres
- - E.M.PU POINTE D'IVRY 35 rue de la Pointe d'Ivry à 170 mètres
- - E.E.PU CHOISY 103 avenue de Choisy à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Caillaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Caillaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Caillaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Caillaux, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Caillaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Caillaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Caillaux dans son marché local
Prix du 2 Rue Caillaux par rapport à la voie
Sur Rue Caillaux, le prix moyen des appartements s'établit à 8 470 €/m². Avec un prix moyen de 7 911 €/m², le 2 Rue Caillaux se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Caillaux par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Caillaux se situe 11.9 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 30.46 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Caillaux à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Caillaux est de 32.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.72 € à 38.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.08 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
