25 Rue Caillaux, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Caillaux, affiche un prix moyen de 8 639 €/m², inférieur de 1.52 % à celui du n°27 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Caillaux, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Maison Blanche 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 125 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Maison Blanche - lignes 14 & 7 à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service général à 628 mètres
- - Collège Gabriel Fauré à 221 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 611 mètres
- - Lycée professionel Gaston Bachelard à 183 mètres
- - E.M.PU AUGUSTE PERRET K 11 rue Auguste Perret à 270 mètres
- - E.P.A.PU 44 ENFANTS D' IZIEU 2 place des 44 Enfants d'Izieu à 277 mètres
Ventes au 25 Rue Caillaux
Les 3 ventes au 25 Rue Caillaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Caillaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Caillaux, 199 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Caillaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Caillaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Caillaux dans son marché local
Prix du 25 Rue Caillaux par rapport à la voie
Sur Rue Caillaux, le prix moyen des appartements s'établit à 8 456 €/m². Avec un prix moyen de 8 639 €/m², le 25 Rue Caillaux se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Caillaux par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Caillaux se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 23.89 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Caillaux à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Caillaux est de 33.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.95 € à 39.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
