31 Rue Caillaux, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Caillaux, affiche un prix moyen de 8 331 €/m², inférieur de 10.91 % à celui du n°31 b et de n°29 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 46 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Caillaux, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Maison Blanche 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 46 logements - 2 locaux - 332 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Maison Blanche - lignes 14 & 7 à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service commun d'activités physique et sportive à 653 mètres
- - Collège Gabriel Fauré à 245 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 637 mètres
- - Lycée professionel Gaston Bachelard à 185 mètres
- - E.M.PU AUGUSTE PERRET K 11 rue Auguste Perret à 275 mètres
- - E.P.A.PU 44 ENFANTS D' IZIEU 2 place des 44 Enfants d'Izieu à 243 mètres
Ventes au 31 Rue Caillaux
Les 10 ventes au 31 Rue Caillaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Caillaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Caillaux, 140 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Caillaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Caillaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Caillaux dans son marché local
Prix du 31 Rue Caillaux par rapport à la voie
Sur Rue Caillaux, le prix moyen des appartements s'établit à 8 456 €/m². Avec un prix moyen de 8 331 €/m², le 31 Rue Caillaux se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Caillaux par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Caillaux se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 26.6 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Caillaux à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Caillaux est de 32.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.31 € à 38.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
