23 Rue Corvisart, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Corvisart, affiche un prix moyen de 10 371 €/m², supérieur de 4.44 % à celui du n°28 et de n°30.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Corvisart, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Croulebarbe 3 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 12 logements - 4285 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Glacière - ligne 6 à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Le Rebours à 328 mètres
- - Collège Rodin à 38 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 426 mètres
- - Lycée général et technologique Rodin à 38 mètres
- - E.M.PU PAUL GERVAIS 2 rue Paul Gervais à 80 mètres
- - E.E.PU VULPIAN 13 rue Vulpian à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Corvisart
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Corvisart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Corvisart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Corvisart, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Corvisart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Corvisart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Corvisart dans son marché local
Prix du 23 Rue Corvisart par rapport à la voie
Sur Rue Corvisart, le prix moyen des appartements s'établit à 9 647 €/m². Avec un prix moyen de 10 371 €/m², le 23 Rue Corvisart se situe 7.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Corvisart par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Corvisart se situe 15.62 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 8.63 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Corvisart à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Corvisart est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.57 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
