28 Rue Corvisart, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Corvisart, affiche un prix moyen de 9 930 €/m², inférieur de 3.83 % à celui du n°26 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Corvisart, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Croulebarbe 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 21 logements - 156 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000EQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Glacière - ligne 6 à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Le Rebours à 340 mètres
- - Collège Rodin à 36 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 424 mètres
- - Lycée général et technologique Rodin à 36 mètres
- - E.M.PU PAUL GERVAIS 2 rue Paul Gervais à 84 mètres
- - E.E.PU VULPIAN 13 rue Vulpian à 89 mètres
Ventes au 28 Rue Corvisart
Les 9 ventes au 28 Rue Corvisart constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Corvisart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Corvisart, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Corvisart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Corvisart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Corvisart dans son marché local
Prix du 28 Rue Corvisart par rapport à la voie
Sur Rue Corvisart, le prix moyen des appartements s'établit à 9 647 €/m². Avec un prix moyen de 9 930 €/m², le 28 Rue Corvisart se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Corvisart par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Corvisart se situe 10.7 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 12.51 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Corvisart à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Corvisart est de 35.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.22 € à 42.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.88 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
