31 Rue du Banquier, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Banquier, affiche un prix moyen de 9 912 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°34 mais supérieur de 3.02 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Banquier, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Salpêtrière 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 34 logements - 503 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Austerlitz à 1101 mètres
- - Métro Les Gobelins - ligne 7 à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Le Rebours à 622 mètres
- - Collège Rodin à 626 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 235 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurçat - Lycée des métiers du management, de la communication et de la relation cleint à 138 mètres
- - E.M.PU CROULEBARBE 5 rue de Croulebarbe à 165 mètres
- - E.P.PR SAINT MARCEL 16 rue Pirandello à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Banquier
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Banquier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Banquier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Banquier, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Banquier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Banquier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Banquier dans son marché local
Prix du 31 Rue du Banquier par rapport à la voie
Sur Rue du Banquier, le prix moyen des appartements s'établit à 9 654 €/m². Avec un prix moyen de 9 912 €/m², le 31 Rue du Banquier se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Banquier par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Banquier se situe 10.5 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 12.67 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Banquier à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Banquier est de 35.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.49 € à 41.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.39 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
