35 Rue du Banquier, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Banquier, affiche un prix moyen de 8 634 €/m², supérieur de 12.6 % à celui du n°40 mais inférieur de 9.8 % à celui du n°37.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Banquier, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Salpêtrière 5.
1 niveau - 351 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Austerlitz à 1156 mètres
- - Métro Les Gobelins - ligne 7 à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Le Rebours à 571 mètres
- - Collège Rodin à 571 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 258 mètres
- - Lycée expérimental La Ville Pour Ecole à 82 mètres
- - E.M.PU CROULEBARBE 5 rue de Croulebarbe à 112 mètres
- - E.P.PR SAINT MARCEL 16 rue Pirandello à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du Banquier
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Banquier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Banquier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Banquier, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Banquier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Banquier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Banquier dans son marché local
Prix du 35 Rue du Banquier par rapport à la voie
Sur Rue du Banquier, le prix moyen des appartements s'établit à 9 654 €/m². Avec un prix moyen de 8 634 €/m², le 35 Rue du Banquier se situe 10.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Banquier par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Banquier se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 23.93 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Banquier à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Banquier est de 34.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.23 € à 41.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.54 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
