9 Rue du Banquier, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Banquier, affiche un prix moyen de 9 111 €/m², inférieur de 2.08 % à celui du n°11 z et de n°7 b.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 63 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Banquier, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Salpêtrière 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 63 logements - 2 locaux - 1193 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Austerlitz à 905 mètres
- - Métro Campo-Formio - ligne 5 à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 635 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 635 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 252 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre-Gilles de Gennes à 98 mètres
- - E.M.PU JENNER D 46 rue Jenner à 270 mètres
- - E.P.PR SAINT MARCEL 16 rue Pirandello à 138 mètres
Ventes au 9 Rue du Banquier
Les 8 ventes au 9 Rue du Banquier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Banquier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Banquier, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Banquier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Banquier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Banquier dans son marché local
Prix du 9 Rue du Banquier par rapport à la voie
Sur Rue du Banquier, le prix moyen des appartements s'établit à 9 654 €/m². Avec un prix moyen de 9 111 €/m², le 9 Rue du Banquier se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Banquier par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Banquier se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 19.73 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Banquier à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Banquier est de 34.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.7 € à 41.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
