49 Rue du Moulin des Prés, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue du Moulin des Prés, affiche un prix moyen de 9 886 €/m², inférieur de 1.74 % à celui du n°51 et de 3.66 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 2 locaux.
À propos du 49 Rue du Moulin des Prés, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Maison Blanche 25 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 25 logements - 2 locaux - 88 parkings - 407 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Tolbiac - ligne 7 à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 101 mètres
- - Collège privé Saint-Vincent-de-Paul à 101 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 500 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé Saint-Vincent-de-Paul à 101 mètres
- - E.M.PU TOLBIAC 157 rue de Tolbiac à 261 mètres
- - E.P.A.PU VANDREZANNE H 40 rue Vandrezanne à 70 mètres
Ventes au 49 Rue du Moulin des Prés
Les 5 ventes au 49 Rue du Moulin des Prés constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue du Moulin des Prés dans son marché local
Prix du 49 Rue du Moulin des Prés par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 9 424 €/m². Avec un prix moyen de 9 886 €/m², le 49 Rue du Moulin des Prés se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue du Moulin des Prés par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 986 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue du Moulin des Prés se situe 10.02 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 13 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.74 % sur 1 an et baissé de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
