5 Rue Fagon, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Fagon, affiche un prix moyen de 9 489 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°7 mais supérieur de 2.75 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Fagon, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Salpêtrière 3 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 57 logements - 60 parkings - 551 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Austerlitz à 1229 mètres
- - Métro Place d'Italie - lignes 5 & 6 & 7 à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 366 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 366 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 152 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurçat - Lycée des métiers du management, de la communication et de la relation cleint à 384 mètres
- - E.M.PU STEPHEN PICHON 28 avenue Stephen Pichon à 62 mètres
- - E.E.PU FAGON 13 rue Fagon à 62 mètres
Ventes au 5 Rue Fagon
Une vente a été recensée au 5 Rue Fagon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Fagon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Fagon, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Fagon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Fagon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Fagon dans son marché local
Prix du 5 Rue Fagon par rapport à la voie
Sur Rue Fagon, le prix moyen des appartements s'établit à 9 435 €/m². Avec un prix moyen de 9 489 €/m², le 5 Rue Fagon se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Fagon par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Fagon se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 16.59 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Fagon à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Fagon est de 34.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.6 € à 41.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.65 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
