2 Rue Gandon, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gandon, affiche un prix moyen de 8 645 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gandon, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Maison Blanche 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 284 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Maison Blanche - lignes 14 & 7 à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service commun d'information et d'orientation à 599 mètres
- - Collège Gabriel Fauré à 197 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 581 mètres
- - Lycée professionel Gaston Bachelard à 185 mètres
- - E.M.PU AUGUSTE PERRET K 11 rue Auguste Perret à 275 mètres
- - E.E.PU AUGUSTE PERRET 9 rue Auguste Perret à 278 mètres
Ventes au 2 Rue Gandon
Une vente a été recensée au 2 Rue Gandon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gandon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gandon, 194 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gandon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gandon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gandon dans son marché local
Prix du 2 Rue Gandon par rapport à la voie
Sur Rue Gandon, le prix moyen des appartements s'établit à 7 740 €/m². Avec un prix moyen de 8 645 €/m², le 2 Rue Gandon se situe 11.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gandon par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gandon se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 23.83 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gandon à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gandon est de 32.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.43 € à 38.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.46 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
