1 Rue Le Brun, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Le Brun, affiche un prix moyen de 9 522 €/m², inférieur de 4.79 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Le Brun, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Salpêtrière 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 29 logements - 2 locaux - 180 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Austerlitz à 866 mètres
- - Métro Les Gobelins - ligne 7 à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 870 mètres
- - Collège Rodin à 830 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 315 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre-Gilles de Gennes à 138 mètres
- - E.M.PU CROULEBARBE 5 rue de Croulebarbe à 410 mètres
- - E.P.PR SAINT MARCEL 16 rue Pirandello à 134 mètres
Ventes au 1 Rue Le Brun
Une vente a été recensée au 1 Rue Le Brun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Le Brun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Le Brun, 168 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Le Brun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Le Brun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Le Brun dans son marché local
Prix du 1 Rue Le Brun par rapport à la voie
Sur Rue Le Brun, le prix moyen des appartements s'établit à 9 982 €/m². Avec un prix moyen de 9 522 €/m², le 1 Rue Le Brun se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Le Brun par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Le Brun se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 16.3 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Le Brun à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Le Brun est de 35.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.6 € à 42.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.55 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
