9 Rue Le Brun, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Le Brun, affiche un prix moyen de 10 212 €/m², supérieur de 4.44 % à celui du n°11 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Le Brun, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Salpêtrière 6 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 13 logements - 160 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Austerlitz à 920 mètres
- - Métro Les Gobelins - ligne 7 à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 824 mètres
- - Collège Rodin à 772 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 364 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre-Gilles de Gennes à 101 mètres
- - E.M.PU CROULEBARBE 5 rue de Croulebarbe à 342 mètres
- - E.P.PR SAINT MARCEL 16 rue Pirandello à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Le Brun
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Le Brun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Le Brun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Le Brun, 151 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Le Brun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Le Brun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Le Brun dans son marché local
Prix du 9 Rue Le Brun par rapport à la voie
Sur Rue Le Brun, le prix moyen des appartements s'établit à 9 985 €/m². Avec un prix moyen de 10 212 €/m², le 9 Rue Le Brun se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Le Brun par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Le Brun se situe 13.85 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 10.03 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Le Brun à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Le Brun est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.99 € à 41.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
