11 Rue Leredde, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Leredde, affiche un prix moyen de 9 922 €/m², inférieur de 10.34 % à celui du n°8 mais supérieur de 2.11 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Leredde, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Gare 14.
8 niveaux - 1442 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000CGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 289 mètres
- - Métro Bibliothèque François Mitterrand - ligne 14 à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Lurçat à 251 mètres
- - Collège privé La Salle - Notre-Dame de La Gare à 233 mètres
- - Institut national des langues et civilisations orientales - Etablissement public d'enseignement supérieur à 201 mètres
- - Lycée technologique privé Ecole Technique Supérieure du Laboratoire à 49 mètres
- - E.M.PU DOMREMY 15 rue de Domrémy à 235 mètres
- - E.P.PR EC. LA SALLE - ND DE LA GARE 20 rue de Domrémy à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Leredde
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Leredde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Leredde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Leredde, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Leredde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Leredde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Leredde dans son marché local
Prix du 11 Rue Leredde par rapport à la voie
Sur Rue Leredde, le prix moyen des appartements s'établit à 9 673 €/m². Avec un prix moyen de 9 922 €/m², le 11 Rue Leredde se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Leredde par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Leredde se situe 10.61 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 12.58 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Leredde à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Leredde est de 35.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.13 € à 42.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.47 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
