8 Rue Leredde, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Leredde, affiche un prix moyen de 11 066 €/m², supérieur de 11.53 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Leredde, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Gare 14 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 26 logements - 218 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000CGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 293 mètres
- - Métro Bibliothèque François Mitterrand - ligne 14 à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Lurçat à 239 mètres
- - Collège privé La Salle - Notre-Dame de La Gare à 219 mètres
- - Institut national des langues et civilisations orientales - Etablissement public d'enseignement supérieur à 217 mètres
- - Lycée technologique privé Ecole Technique Supérieure du Laboratoire à 39 mètres
- - E.M.PU DOMREMY 15 rue de Domrémy à 222 mètres
- - E.P.PR EC. LA SALLE - ND DE LA GARE 20 rue de Domrémy à 219 mètres
Ventes au 8 Rue Leredde
Les 4 ventes au 8 Rue Leredde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Leredde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Leredde, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Leredde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Leredde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Leredde dans son marché local
Prix du 8 Rue Leredde par rapport à la voie
Sur Rue Leredde, le prix moyen des appartements s'établit à 9 673 €/m². Avec un prix moyen de 11 066 €/m², le 8 Rue Leredde se situe 14.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Leredde par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Leredde se situe 23.37 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 2.5 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Leredde à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Leredde est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.03 € à 42.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
