33 Rue Regnault, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Regnault, affiche un prix moyen de 7 653 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°35 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 159 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Regnault, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Gare 13 à dominante résidentielle.
20 niveaux - 159 logements - 1449 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 575 mètres
- - Métro Bibliothèque François Mitterrand - ligne 14 à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Diderot - Service général à 500 mètres
- - Collège Thomas Mann à 474 mètres
- - Institut national des langues et civilisations orientales - Etablissement public d'enseignement supérieur à 316 mètres
- - Lycée professionnel Galilée à 170 mètres
- - E.M.PU PATAY 20 rue de Patay à 123 mètres
- - E.P.PU LOUISE BOURGEOIS 19 rue Louise Bourgeois à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Regnault
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Regnault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Regnault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Regnault, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Regnault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Regnault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Regnault dans son marché local
Prix du 33 Rue Regnault par rapport à la voie
Sur Rue Regnault, le prix moyen des appartements s'établit à 8 301 €/m². Avec un prix moyen de 7 653 €/m², le 33 Rue Regnault se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Regnault par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Regnault se situe 14.68 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 32.57 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Regnault à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Regnault est de 32.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.89 € à 38.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.17 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
