30 Rue Samson, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Samson, affiche un prix moyen de 8 423 €/m², inférieur de 3.03 % à celui du n°28 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Samson, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Maison Blanche 23 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Corvisart - ligne 6 à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 153 mètres
- - Collège Moulin des Prés à 130 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 404 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé Saint-Vincent-de-Paul à 153 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI LA BALEINE 5 rue Buot à 203 mètres
- - E.P.A.PU VANDREZANNE H 40 rue Vandrezanne à 180 mètres
Ventes au 30 Rue Samson
Les 2 ventes au 30 Rue Samson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Samson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Samson, 144 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Samson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Samson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Samson dans son marché local
Prix du 30 Rue Samson par rapport à la voie
Sur Rue Samson, le prix moyen des appartements s'établit à 9 487 €/m². Avec un prix moyen de 8 423 €/m², le 30 Rue Samson se situe 11.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Samson par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Samson se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 25.79 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Samson à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Samson est de 33.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.1 € à 40.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.38 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
