2 Rue Vulpian, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Vulpian, affiche un prix moyen de 10 026 €/m², inférieur de 1.85 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1916, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Vulpian, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1916, situé dans le quartier Croulebarbe 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 23 logements - 202 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000EQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Glacière - ligne 6 à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Le Rebours à 377 mètres
- - Collège Rodin à 34 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 397 mètres
- - Lycée général et technologique Rodin à 34 mètres
- - E.M.PU PAUL GERVAIS 2 rue Paul Gervais à 119 mètres
- - E.E.PU VULPIAN 13 rue Vulpian à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Vulpian
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Vulpian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Vulpian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Vulpian, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vulpian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vulpian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Vulpian dans son marché local
Prix du 2 Rue Vulpian par rapport à la voie
Sur Rue Vulpian, le prix moyen des appartements s'établit à 9 372 €/m². Avec un prix moyen de 10 026 €/m², le 2 Rue Vulpian se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Vulpian par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Vulpian se situe 11.77 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 11.67 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Vulpian à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Vulpian est de 35.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.4 € à 42.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.7 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
