4 Rue Vulpian, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Vulpian, affiche un prix moyen de 10 215 €/m², supérieur de 1.89 % à celui du n°2 mais inférieur de 6.31 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Vulpian, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Croulebarbe 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 12 logements - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000EQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Glacière - ligne 6 à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Le Rebours à 372 mètres
- - Collège Rodin à 42 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 408 mètres
- - Lycée général et technologique Rodin à 42 mètres
- - E.M.PU PAUL GERVAIS 2 rue Paul Gervais à 111 mètres
- - E.E.PU VULPIAN 13 rue Vulpian à 92 mètres
Ventes au 4 Rue Vulpian
Une vente a été recensée au 4 Rue Vulpian. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Vulpian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Vulpian, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Vulpian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Vulpian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Vulpian dans son marché local
Prix du 4 Rue Vulpian par rapport à la voie
Sur Rue Vulpian, le prix moyen des appartements s'établit à 9 372 €/m². Avec un prix moyen de 10 215 €/m², le 4 Rue Vulpian se situe 8.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Vulpian par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Vulpian se situe 13.88 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 10 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Vulpian à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Vulpian est de 35.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.5 € à 42.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.47 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
