8 Rue Custine, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Custine, affiche un prix moyen de 9 112 €/m², supérieur de 1.92 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Custine, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Clignancourt 16 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 163 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Château Rouge - ligne 4 à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marx Dormoy à 718 mètres
- - Collège Roland Dorgelès à 80 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 1046 mètres
- - E.M.PU CHRISTIANI 8 rue Christiani à 217 mètres
- - E.E.PU CLIGNANCOURT 61 rue de Clignancourt à 76 mètres
Ventes au 8 Rue Custine
Une vente a été recensée au 8 Rue Custine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Custine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Custine, 221 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Custine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Custine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Custine dans son marché local
Prix du 8 Rue Custine par rapport à la voie
Sur Rue Custine, le prix moyen des appartements s'établit à 9 682 €/m². Avec un prix moyen de 9 112 €/m², le 8 Rue Custine se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Custine par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Custine se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 19.72 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Custine à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Custine est de 34.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.1 € à 41.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.49 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
