16 Rue de la Goutte d'Or, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la Goutte d'Or, affiche un prix moyen de 8 417 €/m², inférieur de 4 % à celui du n°16 b et de n°14 b.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de la Goutte d'Or, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Goutte d'Or 4.
1 niveau - 729 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0210 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Château Rouge - ligne 4 à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marx Dormoy à 368 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 469 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 1010 mètres
- - E.M.PU ST LUC 3 rue Saint Luc à 79 mètres
- - E.P.PU GOUTTE D'OR J 49 bis rue de la Goutte d'Or à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de la Goutte d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de la Goutte d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de la Goutte d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de la Goutte d'Or, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Goutte d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Goutte d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la Goutte d'Or dans son marché local
Prix du 16 Rue de la Goutte d'Or par rapport à la voie
Sur Rue de la Goutte d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 7 865 €/m². Avec un prix moyen de 8 417 €/m², le 16 Rue de la Goutte d'Or se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la Goutte d'Or par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de la Goutte d'Or se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 25.95 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de la Goutte d'Or à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de la Goutte d'Or est de 32.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.65 € à 37.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.71 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
