40 Rue de la Goutte d'Or, 75018 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 580 €

de 6 881 € à 10 434 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue de la Goutte d'Or, 75018 Paris 18e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 580 €/m², supérieur de 6.35 % à celui du n°51 b mais inférieur de 1.11 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.

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À propos du 40 Rue de la Goutte d'Or, 75018 Paris 18e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Goutte d'Or 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 14 logements - 181 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0033 - Feuille 000CH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cinéma Le Louxor à 204 mètres

Transport en commun :

- Rosa Parks à 2050 mètres
- Métro Château Rouge - ligne 4 à 265 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marx Dormoy à 514 mètres
- Collège Roland Dorgelès à 435 mètres
- Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 1098 mètres
- E.M.PU RICHOMME 18 rue Richomme à 138 mètres
- E.P.PU GOUTTE D'OR J 49 bis rue de la Goutte d'Or à 32 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue de la Goutte d'Or

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de la Goutte d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

51 b Rue de la Goutte d'Or(8 068€)

53 Rue de la Goutte d'Or(8 676€)

38 Rue de la Goutte d'Or(8 285€)

42 Rue de la Goutte d'Or(8 177€)

51 bp1 Rue de la Goutte d'Or(7 298€)

51 Rue de la Goutte d'Or(7 314€)

36 Rue de la Goutte d'Or(7 742€)

51 bp Rue de la Goutte d'Or(7 287€)

Prix du 40 Rue de la Goutte d'Or dans son marché local

Prix du 40 Rue de la Goutte d'Or par rapport à la voie

Sur Rue de la Goutte d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 8 002 €/m². Avec un prix moyen de 8 580 €/m², le 40 Rue de la Goutte d'Or se situe 7.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue de la Goutte d'Or par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris

À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de la Goutte d'Or se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 16.04 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement augmenté de 0.36 % sur 1 an et baissé de 9.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Barbès, 75018 Paris 18e(8,414 €)

Place Cheikha Remitti, 75018 Paris 18e(8,396 €)

Place de l'Assommoir, 75018 Paris 18e(8,173 €)

Rue Boris Vian, 75018 Paris 18e(8,535 €)

Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue de la Goutte d'Or

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue de la Goutte d'Or apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.